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Baufinanzierung mit langfristiger Zinsbindung empfehlenswert

Eine Baufinanzierung ist kein kleiner Ratenkredit, den man in kurzer Zeit wieder abbezahlt hat, ein Bardarlehen ist ein Kredit von beachtlicher Größe, und wer mithilfe der Bank bauen will, der wird sich wohl oder übel über einige Jahre verschulden müssen. Aber es kommt auf die Zinsen an, wie viel man für einen Baukredit bezahlen muss und in diesem Zusammenhang spielt die Zinsbindung eine nicht unerhebliche Rolle. Was ist eine Zinsbindung? Wer einen Baukredit aufnehmen will, der kann sich entweder für variable Zinsen oder aber für einen festen Zinssatz entscheiden. Beide Varianten bei der Baufinanzierung haben ihre Vorteile, aber auch ihre Nachteile. Wenn man sich für einen variablen Zinssatz entscheidet, dann werden die Zinsen immer dem jeweiligen Zinssatz angepasst, den der Leitzins vorgibt. Wenn die Zinsen fallen, hat man Glück, wenn sie aber steigen, muss man mehr bezahlen, allerdings besteht hier auch die Möglichkeit von Sondertilgungen. Alle, die einen festen Zinssatz wählen, haben bei einer Zinssenkung auch Pech, aber wenn die Zinsen steigen, dann spielt das keine Rolle, denn die Bank muss sich an den vereinbarten festen Zinssatz halten. Welchen Zeitraum gibt es für Zinsbindungen? In der Regel entscheidet der Kreditnehmer darüber, wie lange die Zinsbindung sein soll. Die Spanne reicht von einem Jahr, über fünf Jahre bis hin zu 20 Jahren, was allerdings eher selten ist. Die meisten entscheiden sich bei der Baufinanzierung für eine Zinsbindung von zehn Jahren. Wenn nach Ablauf der Zinsbindung die Zinsen steigen oder die Bank einen höheren Zinssatz verlangt, dann gibt es immer noch die Möglichkeit einer Umschuldung, wobei man bei einer anderen Bank einen neuen Kredit mit einem niedrigen Zinssatz aufnimmt, um den alten, teuren Kredit damit abzulösen. Auch wenn es um eine Anschlussfinanzierung geht, dann ist jeder der baut, gut beraten, die Angebote noch einmal zu vergleichen.

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