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Eigenheim nicht ohne Eigenkapital finanzieren

Bauen ist wieder im Trend, denn immer mehr Menschen haben einfach keine Lust mehr, eine teure Miete und ständig steigende Nebenkosten zu bezahlen. Aber viele, die bauen wollen, wissen nicht so recht, wie sie das eigene Haus finanzieren sollen, denn es fehlt ihnen das Eigenkapital. Wer ein Eigenheim finanzieren will, der kann das natürlich auch zu 100% über die Bank machen, aber das ist nicht für alle die beste Lösung.

Früher undenkbar

Wer noch vor 20 Jahren ein Haus bauen oder kaufen wollte, der musste auch das entsprechende Eigenkapital mitbringen. Wer keins hatte, der musste damit rechnen, von den Banken als Kreditnehmer abgelehnt zu werden. Mindestens 20% der geplanten Bausumme mussten als Eigenkapital vorhanden sein, sonst ließ die Bank erst gar nicht mit sich reden. Das Verhalten der Banken hat sich heute geändert, denn die meisten sind bereit ein Haus voll zu finanzieren, aber das geschieht nicht aus reiner Menschenliebe, sondern resultiert aus den veränderten Umständen. Wer heute ein Eigenheim finanzieren will und dabei auf die Bank setzt, der sollte sich vorher die Konditionen gut durchlesen.

Je mehr desto besser

Noch heute gilt die Faustregel: Je mehr Eigenkapital für den Hausbau zur Verfügung steht, umso günstiger werden die Zinsen. Alle, die ohne eigenes Geld eine Eigenheim Finanzierung planen, müssen mit hohen Zinsen rechnen, weil das Risiko der Bank in diesem Fall hoch ist. Geeignet ist die komplette Finanzierung über die Bank nur für Menschen, die ein sehr hohes Einkommen haben oder die ein Fertighaus bauen wollen, denn bei einem Fertighaus lassen sich die Kosten deutlich einfacher planen, als das bei einem massiv gebauten Haus der Fall ist. Wer günstig bauen will, der sollte eigenes Geld mitbringen, denn sonst kann der Traum von den eigenen vier Wänden unter Umständen ein sehr teurer Traum werden.

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